เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง ง่าย ครบ จบทุกพื้นที่
ที่ดินถือเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และมีแนวโน้มราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี ทำให้การซื้อ-ขายที่ดินกลายเป็นการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับหลายคน อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะตัดสินใจซื้อหรือขายที่ดิน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือตรวจสอบการประเมินราคาที่ดินในปัจจุบัน เพื่อให้แน่ใจว่าเราจะได้ราคาที่คุ้มค่าและเหมาะสม
ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำวิธีการเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์อย่างง่าย ที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ไม่ว่าที่ดินของคุณจะอยู่ในพื้นที่ไหนของประเทศ เพียงไม่กี่ขั้นตอนคุณก็สามารถทราบการประเมินราคาที่ดินของคุณได้ทันที พร้อมเตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการตัดสินใจซื้อ-ขายที่ดินอย่างมั่นใจ
"ประเมินราคาที่ดิน" เรื่องใกล้ตัวที่ควรรู้
เคยสงสัยกันไหมว่าเวลาธนาคารประเมินมูลค่าที่ดินของเรา หรือเวลาพูดถึงเรื่องภาษีที่ดิน ทำไมถึงมีคำว่า "ประเมินราคาที่ดิน" เข้ามาเกี่ยวข้องอยู่เสมอ? การประเมินราคาที่ดินนั้น เปรียบเสมือน "ราคากลาง" หรือ "มาตรฐาน" ของมูลค่าที่ดินในแต่ละพื้นที่ ซึ่งถูกกำหนดขึ้นโดยหน่วยงานภาครัฐอย่าง กรมธนารักษ์ โดยอ้างอิงจากเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น ราคากลางในท้องตลาด สภาพทำเลที่ตั้ง ขนาด และปัจจัยเสริมอื่น ๆ เป็นต้น
แล้วทำไมเราถึงต้องทำความรู้จักกับประเมินราคาที่ดิน? คำตอบคือ ราคาประเมินที่ดินมีความสำคัญอย่างยิ่งในการทำธุรกรรมและวางแผนทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ซึ่งจะใช้ราคาประเมินเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักในการพิจารณาวงเงินกู้ หรือในการซื้อขายที่ดิน ที่ราคาประเมินสามารถเป็นข้อมูลอ้างอิงให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายได้ทราบถึงมูลค่าที่ดินในเบื้องต้น
นอกจากนี้ การประเมินราคาที่ดินยังเป็นฐานสำคัญในการคำนวณภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง รวมถึงค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ การเข้าใจและสามารถตรวจสอบราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตัวเอง จึงเป็นประโยชน์อย่างมากในการตัดสินใจทางการเงินและวางแผนอนาคตที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
อยากรู้ราคาที่ดิน ไม่ต้องไปไหน เช็กออนไลน์ง่ายนิดเดียว
ในยุคดิจิทัลแบบนี้การเช็กราคาประเมินที่ดิน ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ไม่ว่าคุณจะมีโฉนดที่ดินอยู่ในมือ หรือกำลังสนใจที่ดินแปลงไหนอยู่ ก็สามารถค้นหาราคาประเมินเบื้องต้นได้ง่าย ๆ ผ่านระบบออนไลน์ สะดวก รวดเร็ว แถมทำได้ด้วยตัวเองจากที่บ้าน
สำหรับที่ดินที่มีโฉนดสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินตามขั้นตอน ดังนี้
- เข้าเว็บไซต์กรมธนารักษ์ (assessprice.treasury.go.th) ผ่านเบราว์เซอร์บนคอมพิวเตอร์หรือมือถือของคุณ
- เลือกเมนูค้นหาบนเว็บไซต์ เพื่อค้นหาจากข้อมูลต่าง ๆ เช่น เลขที่โฉนด เลขที่ดิน หรือ น.ส.3 ก. เป็นต้น
- กรอกข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่คุณต้องการทราบราคาประเมินให้ถูกต้อง
- เพียงเท่านี้ ระบบก็จะแสดงราคาประเมินที่ดินแปลงนั้นให้คุณทราบ
สำหรับที่ดินที่ไม่มีโฉนดสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินตามขั้นตอน ดังนี้
- เข้าเว็บไซต์กรมที่ดิน (landsmaps.dol.go.th) ผ่านเบราว์เซอร์บนคอมพิวเตอร์หรือมือถือของคุณ
- เลือกจังหวัดและอำเภอที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
- คุณสามารถซูมเข้าไปในแผนที่เพื่อหาตำแหน่งที่ดินที่คุณสนใจ หากมีเลขที่โฉนดก็สามารถใส่เพื่อค้นหาได้เช่นกัน
- เมื่อเจอแปลงที่ดินที่คุณต้องการทราบราคาประเมิน ให้คลิกที่แปลงนั้น
- ระบบจะแสดงข้อมูลต่าง ๆ ของแปลงที่ดิน รวมถึงราคาประเมินที่ดินด้วย
วิธีที่กล่าวถึงข้างต้นทำให้เห็นว่าการเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์นั้นสะดวกและง่ายดาย ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปยังหน่วยงานราชการ เพียงแค่เปิดโลกออนไลน์ คุณก็สามารถทราบข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ดิน รวมถึงราคาประเมินได้ด้วยตัวเอง การทำเช่นนี้ช่วยให้คุณสามารถวางแผนการเงิน ตัดสินใจซื้อขาย หรือประเมินมูลค่าทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ
การเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ยังเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการทำความเข้าใจภาพรวมของตลาดที่ดินในแต่ละจังหวัด ช่วยให้คุณเห็นแนวโน้มราคาในแต่ละพื้นที่ และสามารถใช้ข้อมูลเหล่านี้ในการวางแผนการลงทุนหรือการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจ อย่างไรก็ตาม สำหรับประเมินราคาที่ดินเฉพาะแปลง ควรตรวจสอบกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอีกครั้งเพื่อความถูกต้องและแม่นยำ
อัปเดตตารางสรุปประเมินราคาที่ดิน กรมธนารักษ์ปี 2568 เช็กง่ายๆ ทั่วไทย
เตรียมพร้อมวางแผนเรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 กันได้เลย บทความนี้ได้รวบรวมรายละเอียด ราคาประเมินที่ดินประจำปี 2568 จากกรมธนารักษ์ มาให้คุณได้ตรวจสอบกันอย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณจะสนใจราคาประเมินในเขต/จังหวัดใด เรามีตารางสรุป ราคาประเมินที่ดินต่ำสุด-สูงสุด (บาท/ตร.ว.) มาให้คุณได้เช็กกันแล้ว ไปดูกันเลย
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : กรุงเทพฯ
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
ถนนเพลินจิต | 1,000,000 |
ถนนวิทยุ | 1,000,000 |
ถนนสีลม | 750,000 - 1,000,000 |
ถนนพระราม 1 | 400,000 - 1,000,000 |
ถนนราชดำริ | 750,000 - 900,000 |
ถนนสาทร | 450,000 - 800,000 |
ถนนสุขุมวิท | 230,000 - 750,000 |
ถนนเยาวราช | 700,000 |
ถนนธนิยะ | 600,000 |
ถนนอโศกมนตรี | 600,000 |
ถนนพัฒน์พงษ์ | 600,000 |
ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ | 280,000 - 600,000 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : กรุงเทพฯ-ปริมณฑล
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
กรุงเทพฯ | 1,300 - 1,000,000 |
นนทบุรี | 1,300 - 170,000 |
สมุทรปราการ | 1,000 - 160,000 |
ปทุมธานี | 1,000 - 100,000 |
สมุทรสาคร | 500 - 70,000 |
นครปฐม | 200 - 80,000 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคกลาง
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
สมุทรสงคราม | 300 - 53,000 |
อุทัยธานี | 175 - 50,000 |
พิจิตร | 75 - 37,500 |
อ่างทอง | 250 - 60,000 |
อยุธยา | 300 - 60,000 |
กำแพงเพชร | 200 - 40,000 |
ลพบุรี | 100 - 100,000 |
สุพรรณบุรี | 130 - 70,000 |
นครนายก | 400 - 73,500 |
สระบุรี | 150 - 75,000 |
สิงห์บุรี | 250 - 75,000 |
นครสวรรค์ | 200 - 107,500 |
เพชรบูรณ์ | 100 - 40,000 |
สุโขทัย | 100 - 64,000 |
ชัยนาท | 180 - 45,000 |
พิษณุโลก | 50 - 100,000 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคเหนือ
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
แพร่ | 180 - 42,500 |
พะเยา | 380 - 58,000 |
ลำพูน | 150 - 100,000 |
น่าน | 150 - 65,000 |
แม่ฮ่องสอน | 150 - 52,000 |
ลำปาง | 250 - 100,000 |
เชียงราย | 175 - 85,000 |
อุตรดิตถ์ | 90 - 60,000 |
เชียงใหม่ | 100 - 250,000 |
ตาก | 230 - 62,500 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
บึงกาฬ | 200 - 17,500 |
อุดรธานี | 250 - 180,000 |
มหาสารคาม | 250 - 60,000 |
หนองคาย | 200 - 45,000 |
อุบลราชธานี | 50 - 110,000 |
ร้อยเอ็ด | 100 - 80,000 |
เลย | 150 - 55,000 |
หนองบัวลำภู | 200 - 35,000 |
กาฬสินธุ์ | 250 - 33,500 |
สุรินทร์ | 130 - 60,000 |
สกลนคร | 230 - 75,000 |
บุรีรัมย์ | 150 - 50,000 |
อำนาจเจริญ | 230 - 20,000 |
นครพนม | 200 - 50,000 |
ศรีสะเกษ | 130 - 40,000 |
นครราชสีมา | 100 - 130,000 |
ยโสธร | 200 - 44,000 |
มุกดาหาร | 210 - 35,000 |
ขอนแก่น | 110 - 200,000 |
ชัยภูมิ | 75 - 53,500 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันออก
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
ฉะเชิงเทรา | 400 - 50,000 |
ระยอง | 200 - 125,000 |
ปราจีนบุรี | 200 - 45,000 |
สระแก้ว | 200 - 25,000 |
ตราด | 150 - 71,000 |
จันทบุรี | 130 - 90,000 |
ชลบุรี | 400 - 220,000 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคใต้
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
ภูเก็ต | 3,200 - 200,000 |
นราธิวาส | 150 - 85,000 |
พังงา | 250 - 50,000 |
พัทลุง | 200 - 150,000 |
ยะลา | 130 - 170,000 |
ปัตตานี | 180 - 51,000 |
ระนอง | 150 - 81,000 |
ชุมพร | 130 - 87,500 |
สตูล | 130 - 96,000 |
กระบี่ | 250 - 72,500 |
สุราษฎร์ธานี | 200 - 150,000 |
สงขลา | 200 - 400,000 |
ตรัง | 200 - 150,000 |
นครศรีธรรมราช | 100 - 200,000 |
- อัปเดตราคาประเมินที่ดิน 2568 : ภาคตะวันตก
ทำเลที่ดิน | ราคาประเมินที่ดิน (บาท/ตร.ว.) |
กาญจนบุรี | 150 - 60,000 |
เพชรบุรี | 150 - 100,000 |
ประจวบคีรีขันธ์ | 300 - 150,000 |
ราชบุรี | 200 - 100,000 |
ทั้งหมดนี้คือข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินประจำปี 2568 จากกรมธนารักษ์ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถวางแผนและกำหนดราคาซื้อขายที่ดินได้อย่างเหมาะสม หากต้องการตรวจสอบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดินในแต่ละจังหวัดและพื้นที่ สามารถเข้าชมและค้นหาข้อมูลได้ตลอด 24 ชั่วโมง ผ่านเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ทั้งบนโทรศัพท์มือถือและคอมพิวเตอร์ เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและอัปเดตที่สุดในการตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
คู่มือนี้ช่วยให้คุณสามารถเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว ครอบคลุมทุกพื้นที่ทั่วประเทศ การมีข้อมูลที่ถูกต้องและทันสมัยจะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจซื้อ ขาย หรือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมั่นใจและมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น หากคุณต้องการคำแนะนำหรือความช่วยเหลือในการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่ดิน SCB พร้อมที่จะเป็นคู่คิดให้คำปรึกษาและนำพาคุณไปสู่ความสำเร็จทางการเงินที่ยั่งยืน
เช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ด้วยตัวเอง , วิธีเช็กราคาประเมินที่ดินออนไลน์ , Land valuation , Land appraisal price , Assessed land value , Estimated land price
ที่มา :: กรมธนารักษ์ . https://www.scb.co.th/th/personal-banking/stories/tips-for-you/how-to-check-land-valuation-prices-online-thailand
