บ้านเช่าในอังกฤษ
ก่อนทำสัญญาเช่าบ้าน
- หอพักมหาวิทยาลัยเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
เพราะปลอดภัย ราคาประหยัด อยู่ไม่ไกลจากที่เรียน (แต่ด้วยข้อจำกัดด้านจำนวนห้องพัก
นักศึกษาต่างชาติหลายคนจำเป็นต้องหาบ้านเช่าเอง)
- หากจะต้องเช่าบ้านเอง ก็อย่าด่วนตัดสินใจ
เพราะบ้านเช่าในอังกฤษมีหลากหลายราคาตามสภาพและทำเล บ้านเช่าที่ว่างยังมีจำนวนมาก
รูปภาพในเว็บไซต์ดูดีเสมอ เรายังไม่จำเป็นต้องจองและทำสัญญามาตั้งแต่อยู่เมืองไทย
แต่ควรมาดูด้วยตนเอง เพราะเรายังมีตัวเลือกเสมอเมื่อเดินทางถึงอังกฤษแล้ว
- อ่านสัญญาให้ละเอียด
ทำความเข้าใจกับเงื่อนไขต่าง ๆ และขอคำแนะนำจากผู้ปกครอง
- กรณีเช่าบ้านจากเจ้าของบ้านโดยตรง
สามารถตรวจสอบข้อมูลที่ http://www.londonlandlords.org.uk/
- กรณีเช่าบ้านผ่านนายหน้า
สามารถตรวจสอบข้อมูลที่ http://www.arla.co.uk/
หรือ http://www.nalscheme.co.uk/
หรือ https://www.ukala.org.uk/
เมื่อทำสัญญาเช่าบ้านแล้ว
- เมื่อทำสัญญาและจ่ายเงินมัดจำแล้ว
ควรตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับสถานะเงินมัดจำที่
https://www.mydeposits.co.uk/
https://www.tenancydepositscheme.com/
https://www.depositprotection.com/
- หากไม่ได้รับความเป็นธรรม
สามารถร้องเรียนหรือขอความช่วยเหลือที่ https://www.citizensadvice.org.uk/
เมื่อขอยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
กรณีที่จำเป็นต้องขอยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
ก็จะต้องดูเงื่อนไขในสัญญาเป็นสำคัญ
ถ้าเงื่อนไขระบุว่าผู้เช่าจะได้รับเงินค่าเช่าล่วงหน้าคืน
และหากเจ้าของบ้านหรือนายหน้าบ้านเช่าไม่คืนเงินให้
สามารถร้องทุกข์ได้ที่ https://www.citizensadvice.org.uk/
เมื่อหมดสัญญาแล้วแต่ไม่รับรับเงินมัดจำคืน
- นักศึกษาบางคนได้คืนบ้านเช่าในสภาพดีแล้ว
และควรได้รับคืนเงินมัดจำ แต่ในบางกรณี เจ้าของบ้านหรือนายหน้าบ้านเช่ากลับตุกติก
ไม่คืนเงินให้ โดยเฉพาะเมื่อนักศึกษาเดินทางกลับไทยแล้ว
จึงทำให้การทวงเงินคืนกระทำได้ยากขึ้น ซึ่งนักศึกษาสามารถร้องทุกข์ได้ที่ https://www.citizensadvice.org.uk/Fax
:020 7409 7953
ที่มา :: http://www.thaiembassy.org/london/th/thai-people/83513-ปัญหาคาใจ-:-บ้านเช่าในอังกฤษ.html
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น